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金鼎华郡

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金鼎华郡小区点评我要点评

业主–fang554775690

在张店有这样的房子我感觉确实很划算。位置,距离万象汇等商场一两公里,位于CBD中心位置,淄博火车站扩建,距离火车站两公里以内。环境,看淄博的规划,周围的污染企业都搬迁,目前大部分已经搬迁,估计交房的时候就搬完了,周边的很多棚户区都要拆迁,未来几年这里应该会高层耸立,生活气息浓厚。配套,旁边新华公园估计交房时可以建完,离儿童公园一公里左右的样子,两公里内有淄博市各大医院,小区自建幼儿园,东边规划新学校,据说是五中初中部过来,地方不小,小学也应该会建。 总结:目前环境比西边差,未来四五年比东边更宜居。感觉个别两居室设计不合理。

2017-10-25 发布

赞(9)

业主–f***

综合性价比来说(价格,配套,公园,户型),还是比较不错的,价格相对低,配套相对齐全,公园马上建成,户型就看装修效果了,哈哈。污染的问题:饮用水是统一自来水厂,空气质量还行,没有以前那些化工厂的味道,附近的树及植被没有污染的迹象,3年后会更好。

2017-10-16 发布

赞(4)

业主–s***

也去看过其他楼盘,会有不同置业顾问以及中介互相挑毛病,互相抹黑。针对这边的房子无非就是三点,一是新华制药厂的土地污染,二是学校,三是户型。说实话户型确实不好,公摊也大,但是这不能和一梯两户比较,二梯三户有他的设计局限,大都是凸字楼,如果跟其他2梯的户型比起来,其实它的户型得房率算不错的了,20多层的楼,2梯总比1梯来的可靠些。一开始关注这个楼盘主要是新华公园,其次是价格。附近工厂早就都搬走了,20多层的楼,我又不吃土,土壤怎么样跟我有啥关系,都是舆论引起的心理强迫症罢了。学校确实没啥好学校,但价格也低。政园那个地方学校、交通、公园一样优势都没有,唯一的卖点就是户型好,玻璃好,价格还那么高,呵呵。

2017-08-13 发布

赞(3)

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金鼎华郡成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

118.0㎡

2023-09-10

85万

7204元/㎡

市场信息

137.84㎡

2023-07-14

90万

6581元/㎡

市场信息

108.0㎡

2023-03-26

59万

5510元/㎡

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    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

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    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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金鼎华郡卖多少钱,得提前排号预定吗,不买是不是就没有了?

ask2022084002

经纪人

了解到该楼盘价格5899元/㎡,价格其实也中规中矩,毕竟房价涨的这么快,刚需的话还是结合自己的实际情况,尽早买了。

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。